O mercado imobiliário da Paraíba enfrenta um cenário de alerta após o registro de cerca de 200 autos de infração por exercício irregular da profissão apenas no primeiro semestre deste ano. O levantamento, realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB), abrange tanto pessoas físicas quanto jurídicas flagradas em atividades sem a devida regularização em diversos municípios do estado.

Aumento de fraudes e estratégias de falsos corretores

A atuação de falsos profissionais tem se tornado uma preocupação crescente para as autoridades e para o setor imobiliário. Segundo o gestor de fiscalização do Creci-PB, Sérgio Pereira, os criminosos utilizam o sonho da casa própria como isca, valendo-se de propagandas enganosas e falsas promessas para conquistar a confiança das vítimas.

Uma das táticas mais recorrentes envolve a solicitação de pagamentos antecipados, muitas vezes sob o pretexto de garantir a negociação. Após o recebimento do valor, os golpistas interrompem qualquer contato, deixando os compradores sem o imóvel e sem o capital investido.

Uso indevido de marcas e manipulação de preços

Além da atuação direta de falsos corretores, o mercado tem registrado o uso indevido de nomes de imobiliárias estabelecidas. O empresário Bruno Tales, proprietário de uma imobiliária em João Pessoa, relata que golpistas utilizam a identidade de empresas legítimas para anunciar imóveis de alto padrão com condições financeiras irreais.

Essas ofertas costumam apresentar valores de entrada muito abaixo dos praticados pelo mercado, como sinais de R$ 10 mil a R$ 20 mil, enquanto o valor real exigido para transações semelhantes superaria os R$ 70 mil. A estratégia visa induzir o cliente a realizar transferências imediatas via PIX para contas controladas pelos fraudadores.

Recomendações para segurança nas negociações

Para mitigar os riscos de prejuízos financeiros, o Creci-PB reforça a necessidade de cautela por parte dos consumidores. A orientação principal é que, antes de qualquer assinatura ou transferência de valores, o interessado solicite o número de registro do corretor e realize a verificação direta no site oficial do conselho.

A consulta pode ser feita pelo nome completo do profissional, garantindo que ele esteja devidamente habilitado. Caso o consumidor identifique qualquer suspeita de irregularidade, a recomendação é formalizar uma denúncia junto ao órgão, que se encarrega de adotar as medidas de fiscalização e responsabilização previstas em lei.

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